北京凤山温泉度假村不是国企。 国企是指由国家掌握控制权的企业，在所有经济活动中扮演着重要的角色。 国企通常由政府出资设立、管理和运营。 然而，北京凤山温泉度假村的所有权并不属于国家，而是属于私人或其他非国有实体所有。 因此，它不能被归类为国企。